東京・中央区のマンション『晴海フラッグ』に群がる転売ヤー 未入居転売で約5千万円上乗せ「投資と呼べなくもない」「中華に売られたら固定資産税入らんぞ」【HARUMI FLAG】

最近の新築はめちゃくちゃ倍率高いが転売業者の割合がどれくらいなのか教えて欲しい…。結構大きい転売屋さんや不動産屋さんが複数戸買ってるらしい。さすがに売上数百億規模の会社が複数申し込んで転売しようとしてるのは違和感ある…。晴海フラッグの転売はどうでもいいと思ってたけど…😭

約5000万円の上乗せで転売も「晴海フラッグ」が転売ヤーのターゲットに？。晴海フラッグが「転売ヤー」のターゲットになっていると週刊新潮が報じた。引き渡しを前に、販売はずの物件が不動産サイトに掲載されていたそう。販売時の価格から約5000万円も上乗せケースもある。だから？

5年間は転売、賃貸の禁止、自己居住専用という条件が設定され、違反が判明した場合は10％の違約金を引いてデベロッパーが買い戻すという買い戻し特約までつけられた。
→此処無茶苦茶重要

　
晴海フラッグにはそのような制約がないため、次々と売却する購入者が現れたのでしょう。…

晴海フラッグ… 元々は魅力的だけど転売ヤーの転売価格がえげつなさ過ぎてなんか魅力なくなった。そもそも業者が大量に抽選しに来るとか、本当に住みたい人が元々の値段で買えないリアル。オークションに出てるタチの悪い商品みたいだよ。

なるほど。あそこ地権者多そうだから良い部屋はほとんど取られなおかつ分譲の部屋数が比較的少ない、そしてあの辺のマンションの高騰で晴海フラッグみたいな転売業者も乱入してすごい競争率になりそう。競争に負けたら既存のタワマンの中古がますます高くなりそう。

晴海フラッグだけではない
津田沼タワーのような中堅サラリーマンでも買える最多価格6000万台マンションも転売して儲かった人いるでしょ。

未入居のまま他に売ってしまうと、
3千万円の特別控除が使えなくなり
→
住民票移せばよいのでは？
どなたか教えてください🙇‍♂️

そりゃそやろ
なんで転売禁止条項入れなかったのか
中華に売られたら固定資産税手に入らんぞ

地震が来て転売失敗したらいいのに

投資、になるのかな(´ｰ｀)

額の大きな転売ヤーに見えなくもない

うらやましい限りだわ😳

買うアホが居る限りバブルは弾けない❗️
こんな事をいつまで続けるんですかね
心貧しき貧乏人達は‼️

そもそも最初の値段が安すぎましたね。その結果として人気が殺到し大抽選会に。

法改正が必要でしょう。
特に公用地なのだから。

とにかく「転売」という要素を排除しない限り、どうにもならないから、抜け道があったとしてもやるべきでしょう。
超高額課税。
その上で厳罰。

交通には不便でしょうが、都心3区では60平米5000万円台で購入出来る物件はなかなか無いので、新古住宅でも転売ヤーが群がるんでしょう。規制を掛けなかったのは残念ですね。

販売当初の購入者が、今になって再販しても何の問題もないし、後ろめたいこともないでしょう。
批判する人は、自分たちが当事者になっていないから、金儲けしている人が許せないだけでしょうね。

ただなぁ
一定期間の転売禁止と言っても
人生何があるか分からんし
その一定期間でも利益が出る事もある
それすら価格制限をするなら、相続する子供の代で困る

晴海フラッグ、外観は令和に復活した軍艦島。交通アクセスもお世辞にも良いとは言えないし、塩害で建物の腐食も早いだろうね。
埼玉あたりの物件を検討したほうが長く住めて満足度も高いと思うがね。

抽選になるなら最初からもっと高い価格にするとかオークション方式にすればいいのに。
ジャニーズのライブとかもそう。